我买方.与卖房与中介经纪人签订了三方三联的《房屋买卖(居间)合同>>
我买方.与卖房与中介经纪人签订了三方三联的《房屋买卖(居间)合同>> 我买方.与卖房与中介经纪人签订了三方三联的《房屋买卖(居间)合同>>.我交了定金5万给经纪人.经纪人给卖方3万.另2万经纪人代管.合同中写清楚的,现在卖方不卖房子了.合同中还有一项其他违约责任,其中一条是卖方如违反本合同约定或其他由于卖方的原因而无法将该房屋售予买方的.应向买方支付该房屋成交价的10%作违约金,并.必须退回买方已付的所有房款.合同总价88万.请问1，这个合同有法律效力吗？2，我要如何维权.是坚持要房子还是要定金和违约金,？谢谢
2015-06-03 00:34 ask201……（上海－徐汇区） 已有 6 位律师回答
1 韦云律师 2015-06-03 06:13
如果协商不成，可到法院起诉，要求返还房子，或者双倍返还定金，或支付违约金。
2 代雨庭律师 2015-06-03 07:41
你可以选择坚持要房子或者是要双倍返还定金或者违约金,可来电详细法律咨询。
3 颜莉萍律师 2015-06-03 07:45
您有权依合同约定要求对方返还房款及违约金。至于第2个问题，要求合同继续履行，如果对方不同意履约，您只能通过司法途径确认合同继续履行，但相应房款需作提存用于支付，银行贷款恐不可能，如果您现金存在困难，依现实角度，建议您索要房款及违约金。
4 张向锋律师 2015-06-03 09:29
1、合同具有法律效力。
2、建议要求对方双倍返还定金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、建议要求对方双倍返还定金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
5 110网律师 2015-06-03 14:25
合同有效。
但在定金阶段，一般只会要求双倍返还定金。
但在定金阶段，一般只会要求双倍返还定金。
6 李军律师 2015-06-03 15:50
合同有效。你应当要求双倍返还定金。
来电联系委托律师处理。
来电联系委托律师处理。
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