我买方.与卖房与中介经纪人签订了三方三联的《房屋买卖(居间)合同>>
我买方.与卖房与中介经纪人签订了三方三联的《房屋买卖(居间)合同>> 我买方.与卖房与中介经纪人签订了三方三联的《房屋买卖(居间)合同>>.我交了定金5万给经纪人.经纪人给卖方3万.另2万经纪人代管.合同中写清楚的,现在卖方不卖房子了.合同中还有一项其他违约责任,其中一条是卖方如违反本合同约定或其他由于卖方的原因而无法将该房屋售予买方的.应向买方支付该房屋成交价的10%作违约金,并.必须退回买方已付的所有房款.合同总价88万.请问1，这个合同有法律效力吗？2，我要如何维权.是坚持要房子还是要定金和违约金,？谢谢
2015-06-03 00:03 ask201……（上海－徐汇区） 已有 4 位律师回答
1 代雨庭律师 2015-06-03 07:41
你可以选择坚持要房子或者是要双倍返还定金或者违约金,可来电详细法律咨询。
2 张向锋律师 2015-06-03 09:23
1、合同具有法律效力。
2、上家违约，建议要求上家双倍返还定金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、上家违约，建议要求上家双倍返还定金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
3 110网律师 2015-06-03 14:10
因为处于三方居间协议阶段，并未签署正式买卖合同，对方咬定不卖，只能要求对方承担违约责任。
即可以主张10%违约金或双倍定金。两者不能同时主张。
一般情况下，法院会支持双倍定金。
即可以主张10%违约金或双倍定金。两者不能同时主张。
一般情况下，法院会支持双倍定金。
4 李军律师 2015-06-03 15:50
你应当要求双倍返还定金，来电联系委托律师处理。
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