关于二手房买卖的过户问题 我买了一处二手房，有关物业费，水电费相关费用是在办理过户手续前交接还是办理过户手续后交接？现在房主有一张电卡，卡里有1000元钱的电费，我们是否可以不要？因为我们不想一下子买这么多钱的电，但是房主要求我们把他的这张卡里的电买下来。如果我们办理完过户后是否可以不使用业主原来的电卡自己去电力局补办一张新卡？

关于购二手房涉及到的各种相关费用通常做法是，办理完过户后双方在房屋钥匙交接时一并处理。，如原住户水卡，电卡，煤气卡中尚有部分钱款的话，对这个问题的处理须由双方协商解决。你不想电卡存那么多钱而如原房主坚持要那么多钱，那你唯一办法是让原房主到购电部门退款，你所说办完过户后想不使用原卡而补办一张卡，我考虑这样做不为上策，如你去补办时供电部门必然要调取缴费情况，也必然将原卡剩余钱款转到你补办卡上的，这样还是不能解决问题。

应当协商解决。

可协商确定

可协商确定 但最好是过户前交接。

协商解决

你好，一般讲，物业费等各种费用都要以办过户为准，以前的卖方负担，以后的买方负担，都可以算清的。电费未使用部分当然你负担了，在申请要麻烦得多！你还未必申请下来，你无电方便吗？

协商解决。

协商解决。