二手房合同，卖方为房主父亲代签，现卖方违约，是否可以要求卖方负全部违约责任？ 合同签订前，卖方出示了与房主关系证明（户口本），证明了父子关系，另外带了产权证、契证原件，但没有专门的委托证明。
买方按合同支付给卖方1万元定金。同时支付中介费1.4万元。
合同甲方为房主，合同中有写明房主同意委托xxx（父亲）代办房屋交易手续。签字人为卖方的父亲。
卖方违约责任包括：卖方不能履行合同，买方有权利要求卖方支付总房价的5%作为违约金，并承担相关的其它经济损失。
合同签订一周后，卖方突然提出房子不卖了，买方因准备资金，已经产生利息、汇款手续费、请假误工费。

现问，该合同是否有效？
另外卖方是否应承担全部违约责任，包括退回定金、承担中介费（合同规定一旦签订合同，非中介方原因，一概不退回中介费）、并承担买方的相关经济损失。

三方根据各自过错程度承担损失。
中介费、定金应当能全额要回
其它损失可能会按比例分摊
如需律师帮助 可以电话联系我