二手房合同卖方违约处理 您好：
    我今年7月初看好了一套房子，通过中介签订了一式三份的中介房屋买卖合同，定金交了2万，合同上明确写着8月底给首付，并且卖方同意也签了字，而且还拍着胸脯说一定卖给我，不卖就陪我双倍的定金钱也就是4万，这个写在合同里的备注的。没过7天卖方就跟我说她不想卖了，还说合同不生效不用赔付我违约金和赔付中介费，我该怎么办如果她真的不想卖了我的权益能的到保护么？

合同怎么没有生效？对方的行为属于违约，应该按约定赔偿你双倍定金和相应的中介费损失。

可以起诉要求双倍支付定金。

对方已构成违约，建议先收集证据然后起诉。

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您好！
   建议您委托律师处理为宜

起诉，要求她继续履行合同。