二手房交易，已签房屋买卖合同，买家违约，卖家交给中介的佣金怎么拿回来
二手房交易，已签房屋买卖合同，买家违约，卖家交给中介的佣金怎么拿回来 我们作为卖家，与买家和中介公司签订了房屋买卖合同。但是买家后来因为自身原因违约不想再买，但是我们已经交给中介50%佣金的费用。由于考虑到买家违约情况，我们想让中介将50%买佣金还给我们，但是中介提到这个费用须有买家来承担，前期与买家协商未果，待他们起诉买家，买家支付后，才能将钱退给我们。我们想知道，我们现在有没有权利要求中介支付给我们相关的佣金，而无须去等中介与买家的诉讼结果？（在合同中，有专门约定佣金的数量，并说违约方应负责付予中介应得的上述佣金）我们这里可以理解成是部分佣金还是全部呢？另外，为了能继续出售房屋，我们与买家达成了协议，双方解除买卖关系，买家承诺以后不再购买此套房屋，后续事宜等买家回来后，再协调处理。请问，我们是否依然可以追究买家的违约责任以及违约金（违约金也在合同里有约定）？谢谢各位律师们
2012-09-16 23:41 eagleh……（四川－成都） 已有 7 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-09-17 20:42
可以起诉出卖方承担违约责任。
2 喻远军律师 2012-09-17 02:55
可以起诉出卖方承担违约责任。
3 胡爱军律师 2012-09-17 08:07
可以起诉出卖方承担违约责任。
4 沈辉律师 2012-09-17 10:30
建议协商解决 协商不成可以起诉要求承担违约责任
5 刘法律师 2012-09-17 14:20
建议起诉出卖方承担违约责任。
6 李小利律师 2012-09-17 15:40
已经解除买卖合同关系，不能在依据合同主张违约金责任，但可要求买房承担违约责任。根据您与中介公司及卖方签订的协议，您可以要求中介公司返还已支付的50%佣金费用。
7 邹金狮律师 2012-09-18 20:24
可以起诉出卖方承担违约责任。