二手房买卖——卖家不卖了，买家怎么维权？
二手房买卖——卖家不卖了，买家怎么维权？ 甲方：卖家 乙方：买家 丙方：中介
2010.1.29 三方共同签订了“武汉市存量房居间（买卖）合同”
（交易成交价格为600000元，其中后期全部费用由甲方承担，中介费、各项税费、贷款费用。）
乙方支付甲方定金42000元。（现金收取，有发票）
2010.3.7 甲乙双方在丙方的见证下签订了“关于房屋买卖的补充协议”
乙方承诺支付乙方88000元用于甲方还贷
甲方承诺等到乙方公积金满6个月使用公积金贷款
（乙方公积金从2009年11月开始缴纳，2010年4月满6个月）
乙方支付甲方88000元（银行柜台转账，有回执单）
2010.4.21 丙方陪同乙方于银行办理贷款业务，并向担保公司缴纳贷款费用3548元。丙方口头承诺此款项可从房屋总价中扣除。
乙方支付担保公司贷款费用3548元。（现金收取，有发票）
2010.5.10 丙方通知双方约定当天办理过户手续。
乙方未见到房屋收件单的前提下，甲丙两方要求先去银行交付首付尾款。乙方同意过户，但就久未解决的房屋漏水问题与之进行协调，提议是否可以留两万元在丙方手中，待问题解决了再一并归还对方。遭到甲方激烈拒绝，并先行离去。当天没有成功过户
2010.5.11 乙方通知丙方与甲方协调，承诺先不追究房屋漏水，愿意全部付清首付尾款，希望完成过户手续。丙方答应协商。
2010.5.21 丙方协调未果，乙方态度一直没有改变，希望不计前嫌完成过户。
2010.5.22 三方于中介店面进行协商。甲方告之不同意卖房了，并再次先行离去。
2010.1.29 三方共同签订了“武汉市存量房居间（买卖）合同”
（交易成交价格为600000元，其中后期全部费用由甲方承担，中介费、各项税费、贷款费用。）
乙方支付甲方定金42000元。（现金收取，有发票）
2010.3.7 甲乙双方在丙方的见证下签订了“关于房屋买卖的补充协议”
乙方承诺支付乙方88000元用于甲方还贷
甲方承诺等到乙方公积金满6个月使用公积金贷款
（乙方公积金从2009年11月开始缴纳，2010年4月满6个月）
乙方支付甲方88000元（银行柜台转账，有回执单）
2010.4.21 丙方陪同乙方于银行办理贷款业务，并向担保公司缴纳贷款费用3548元。丙方口头承诺此款项可从房屋总价中扣除。
乙方支付担保公司贷款费用3548元。（现金收取，有发票）
2010.5.10 丙方通知双方约定当天办理过户手续。
乙方未见到房屋收件单的前提下，甲丙两方要求先去银行交付首付尾款。乙方同意过户，但就久未解决的房屋漏水问题与之进行协调，提议是否可以留两万元在丙方手中，待问题解决了再一并归还对方。遭到甲方激烈拒绝，并先行离去。当天没有成功过户
2010.5.11 乙方通知丙方与甲方协调，承诺先不追究房屋漏水，愿意全部付清首付尾款，希望完成过户手续。丙方答应协商。
2010.5.21 丙方协调未果，乙方态度一直没有改变，希望不计前嫌完成过户。
2010.5.22 三方于中介店面进行协商。甲方告之不同意卖房了，并再次先行离去。
2010-05-26 17:51 陶陶1023（湖北－武汉） 已有 6 位律师回答
1 陆德强律师 2010-05-26 18:01
你好！诚信原则是合同的基本原则，合同一经签订，除非出现不可抗力、情势变更或者合同约定的解除情形出现等正当理由，否则，合同任一方是无不履行合同的。你说的这种情况，你完全催告对方继续履行合同，经催告仍不履行的，你可以起诉要求解除合同或者要求继续履行，并主张对方负违约赔偿责任。
2 110网律师 2010-05-26 20:21
你可以起诉，要求卖方继续履行合同，履行过户义务。如有疑问，可以联系我，138 7133 5844.
3 110网律师 2010-05-26 21:59
可行。
我可以提供法律帮助，欢迎电话或当面咨询武汉张律师，预约电话18971506195
我可以提供法律帮助，欢迎电话或当面咨询武汉张律师，预约电话18971506195
4 110网律师 2010-05-26 22:28
你的案件作为买家有选择权利。可以要求解除合同要求经济赔偿或继续履行合同并经济赔偿。武汉专业房产案件律师。如有疑问可电话咨询。咨询电话：15337119141。
5 110网律师 2010-05-27 09:29
你可以起诉，要求卖方继续履行合同，履行过户义务。如有疑问，可以联系我13296647992
6 2010-06-08 16:34
如果您需要法律咨询联系_详细的问题_你可以咨询_黄善斌_律师_帮你分析:1.3.0.3.6.1.1.1.5.3.8