乙有一套房产欲售，甲决定购买，双方签订了买卖合同，约定成交价22万元-开心法人

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乙有一套房产欲售，甲决定购买，双方签订了买卖合同，约定成交价22万元

乙有一套房产欲售，甲决定购买，双方签订了买卖合同，约定成交价22万元乙有一套房产欲售，甲决定购买，双方签订了买卖合同，约定成交价22万元，甲先支付10万元，乙将房屋钥匙交给甲。待乙的丈夫一星期后出差回来拿出由他保管的房产证，双方再去办理房产过户登记手续，甲付清余款。乙的丈夫一星期后出差回来告诉乙，丙愿意出价25万购买此房，并愿意一次性付款。乙于是将房卖给了丙，双方办理了过户登记手续。甲得知此事，主张自己买房在先，房子的所有权应属于自己，丙认为自己办理了登记手续，房屋当然归自己所有，为此双方发生纠纷。
问：1、房子归谁所有？这是涉及什么法？

2016-10-31 18:12 我是一只蜗牛（北京－东城区）已有 10 位律师回答

1 王景林律师电话：13042158889 2016-10-31 18:16

如果丙不知情，一般会给丙，但甲可以追究乙违约责任。

2 李建成律师 2016-10-31 18:14

需要根据房产证登记情况确定

3 朱孟喜律师 2016-10-31 18:19

这好像是一道题啊。房屋产权以登记为准。甲没有优先权。

甲的合同无法实现目的无法实现只能起诉要求承担违约责任

4 申维丰律师 2016-10-31 18:20

您好，要根据房产证登记情况确定

5 徐卫东律师 2016-10-31 18:32

你好，需要结合登记情况

6 孙新律师 2016-10-31 18:49

您好！房屋属于丙。合同法。

7 顾倩团队律师 2016-10-31 19:10

您好，一般房屋以房管局登记的为准，如对房屋所有权出现纠纷，建议您通过诉讼的方式处理。详细情况建议您咨询律师后处理。

8 李同红律师 2016-10-31 19:24

需要结合合同内容分析。

9 宋超律师 2016-10-31 21:05

根据房产证登记情况确定

10 赵江涛律师 2016-11-01 11:20

要看买卖合同及交易细节判断；
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。