二手房交易，买方按合同约定已付款，但无法按合同约定日期过户，合同违约条款未写
二手房交易，买方按合同约定已付款，但无法按合同约定日期过户，合同违约条款未写 我是买方，与卖方直接在房地产交易中心签的合同，合同约定了过户日期9月15日，我已按约定支付首付款，但是不能按合同约定日期办理过户，因为一些家庭原因，预计要10月中旬才能去办理，合同中对于违约事项全部未约定，即违约条款空白，卖方能主张哪些权利？我需要支付怎样的损失？目前我的情况暂未与卖方沟通，是否需要事先通知对方？
2016-08-18 15:51 yanyul……（上海） 已有 4 位律师回答
1 宋丽伶律师 电话：13917359067 2016年08月18日 15时54分
违约责任没有约定，可以协商处理，如果有贷款的话，贷款放款会晚，卖家会有利息损失。
2 110网律师 2016-08-18 15:54
按合同约定处理，可要求违约方承担损失。
3 李军律师 2016-08-18 16:06
没有违约条款非常少见。
造成损失的话，要承担赔偿责任。 我的补充： 2016-08-18 16:07
造成损失的话，要承担赔偿责任。 我的补充： 2016-08-18 16:07
为慎重起见，建议带合同预约律师当面详细咨询。
4 张向锋律师 2016-08-18 17:18
如没有约定违约金额，期间对方造成的损失，对方有权主张你来承担。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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