二手房我是卖方，合同特别约定按期不能过户违约，买方违约我可以申请吗
二手房我是卖方，合同特别约定按期不能过户违约，买方违约我可以申请吗 我是卖方于3月31日签订合同并支付60%房款，合同特别约定7月31日前办理过户手续并付清余款。现在7月28日买房说要下个月底才能过户也不确定，已经违约，合同约定到期每逾期一日支付滞纳金万分之五，超过10日需支付20%违约金。并卖方可解除合同，转卖其他人。做为卖方我可以要求履行合同义务吗？
2013-07-28 23:37 nokiaz……（上海） 已有 9 位律师回答
1 李萃律师 电话：18019123660 2013-07-29 07:37
如到期买方不按照合同履行，你可以依据合同约定主张你的权利。
2 110网律师 2013-07-29 07:48
可以要求履行合同，也可以主张违约金，在满足解除条件时，可以解除合同。但需要保留对方违约证据！
3 110网律师 2013-07-29 08:58
对方违约，你可以要求对方履行合同义务，也可以依约解除合同
4 李军律师 2013-07-29 09:15
如果买方违约，你方可以按合同约定行使自己的权利。为慎重起见，可以带合同给律师看，请律师指导。
5 原丹律师 2013-07-29 12:34
对方违约，你可按照约定起诉要求自己的权利。建议委托律师处理。
6 王晔律师 2013-07-29 13:18
可以要求履行合同，也可以主张违约金；在满足解除条件时，可以解除合同。但需要保留对方违约证据！
7 110网律师 2013-07-29 15:20
你可以要求继续履行也可以要求解除合同的
8 张向锋律师 2013-07-29 18:53
可以要求对方履行合同
9 110网律师 2013-07-29 19:24
你好，你的问题是这样的：可以要求对方履行合同义务，否则追究对方违约责任。
相关法律问题
在不过户的情况下，这样写合同可以嘛？？买方如发生交通事故与卖方无任何关系
0个回复二手房买卖合同只有过户时间并无具体过户时间怎么办,卖方不能做委托公证,能要求买方确定过户时间吗?
2个回复由于买方造成违约不能按时过户，卖方可以不卖吗
1个回复合同中约定贷款审批时限，但卖方送审材料迟迟没有到位，算买方违约吗？
8个回复合同中约定贷款审批时限，但卖方送审材料迟迟没有到位，算买方违约吗？
1个回复二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？
4个回复兰州买的二手房原房主不迁户口，现在找不到原房主，买卖合同中没有约定，现在怎么才能过户！
4个回复兰州买的二手房原房主不迁户口，现在找不到原房主，买卖合同中没有约定，现在怎么才能过户！
3个回复