买二手房，房产已经过户，公积金贷款还没有下来，合同没有约定付款期限，三个月了，我有违约吗？
买二手房，房产已经过户，公积金贷款还没有下来，合同没有约定付款期限，三个月了，我有违约吗？ 本人今年买了二手房，付了首付，合同注明公积金贷款，没有约定最后付款期限，房产5月份已经过户到我名下，并已经拿去抵押给公积金银行申请贷款了，但这个公积金超级慢，到目前还没有发放贷款，房子在过户后卖方就以租赁的方式交给了我，并收了两个月房租，请问，房子过户到我名下，应该是我的房子，还需要支付房租吗？在整个合同履行过程中，对方有没有违约？我方可有违约？
2015-07-21 10:12 justfo……（安徽－合肥） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2015年07月21日 10时41分
首先，房产过户后，原房东无权收取租金。出卖方有违约行为。
其次，你付了首付款，并申请了公积金贷款，已经履行了付款义务，并无违约的行为。
最后，你可要求出卖人返还收取的租金。
其次，你付了首付款，并申请了公积金贷款，已经履行了付款义务，并无违约的行为。
最后，你可要求出卖人返还收取的租金。
2 徐亮律师 2015-07-21 10:58
不需要的。。。。
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