二手房交易，因买家原因造成过户时间逾期，但付款日期还未到的情况下，卖方有权解除合同吗-开心法人

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二手房交易，因买家原因造成过户时间逾期，但付款日期还未到的情况下，卖方有权解除合同吗

二手房交易，因买家原因造成过户时间逾期，但付款日期还未到的情况下，卖方有权解除合同吗我是买家，因为贷款不能及时下来，造成过户时间逾期了，但是付款截止时间还没到，我跟卖方承诺在付款截止时间内完成付款。但卖方已过户时间逾期，不再配合我过户，要求解除合同，请问这样我可以起诉他吗？

另外，合同中过户时间逾期的违约责任只有卖家的，买家的违约责任是付款逾期。

2016-03-09 16:48 晨风夜柳（上海）已有 9 位律师回答

1 110网律师 2016年03月09日 17时58分

1、可以要求房东承担违约责任，违约责任约为房款的20％到30％。
2、或者要求继续履行合同并承担相应损失。
3、欢迎来电咨询，上海资深房产律师。

2 唐政律师电话：13917690418 2016-03-09 16:53

付款逾期从目前的合同约定对你不利

3 孟海律师电话：18721608536 2016-03-09 16:56

1、建议做好在截止时间内付款的准备，若对方仍不配合办理过户，则可以据此诉讼至法院要求继续履行合同。

2、建议先行协商处理，若协商无果，诉诸法律途径解决。

4 110网律师 2016-03-09 16:49

具体需要依据买卖合同约定

5 郑何顺律师 2016-03-09 16:52

你好，你这个情况首先是上家要求解除合同，其次是你要求继续履行合同，所以中间的交易过程很重要，建议带上相关材料来我们律师事务所当面咨询。

6 李仁红律师 2016-03-09 17:08

如无其他理由，你有权起诉。

7 颜培卿律师 2016-03-09 17:09

可以起诉要求继续履行合同，只要在合同约定的付款期限内

8 王晔律师 2016-03-09 17:57

只要在合同约定的付款期限内将款项支付给卖方，如果对方不配合办理过户，可以起诉要求继续履行合同。

9 张向锋律师 2016-03-09 21:33

你如有支付购房款的能力，可起诉上家要求继续履行合同，配合办理产权变更登记。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。