二手房交易,因买家原因造成过户时间逾期,但付款日期还未到的情况下,卖方有权解除合同吗 我是买家,因为贷款不能及时下来,造成过户时间逾期了,但是付款截止时间还没到,我跟卖方承诺在付款截止时间内完成付款。但卖方已过户时间逾期,不再配合我过户,要求解除合同,请问这样我可以起诉他吗?
另外,合同中过户时间逾期的违约责任只有卖家的,买家的违约责任是付款逾期。
另外,合同中过户时间逾期的违约责任只有卖家的,买家的违约责任是付款逾期。
2016-03-09 16:48 晨风夜柳(上海) 已有 9 位律师回答
1 110网律师 2016年03月09日 17时58分
1、可以要求房东承担违约责任,违约责任约为房款的20%到30%。
2、或者要求继续履行合同并承担相应损失。
3、欢迎来电咨询,上海资深房产律师。
2、或者要求继续履行合同并承担相应损失。
3、欢迎来电咨询,上海资深房产律师。
2 唐政律师 电话:13917690418 2016-03-09 16:53
付款逾期从目前的合同约定对你不利
3 孟海律师 电话:18721608536 2016-03-09 16:56
1、建议做好在截止时间内付款的准备,若对方仍不配合办理过户,则可以据此诉讼至法院要求继续履行合同。
2、建议先行协商处理,若协商无果,诉诸法律途径解决。
2、建议先行协商处理,若协商无果,诉诸法律途径解决。
4 110网律师 2016-03-09 16:49
具体需要依据买卖合同约定
5 郑何顺律师 2016-03-09 16:52
你好,你这个情况首先是上家要求解除合同,其次是你要求继续履行合同,所以中间的交易过程很重要,建议带上相关材料来我们律师事务所当面咨询。
6 李仁红律师 2016-03-09 17:08
如无其他理由,你有权起诉。
7 颜培卿律师 2016-03-09 17:09
可以起诉要求继续履行合同,只要在合同约定的付款期限内
8 王晔律师 2016-03-09 17:57
只要在合同约定的付款期限内将款项支付给卖方,如果对方不配合办理过户,可以起诉要求继续履行合同。
9 张向锋律师 2016-03-09 21:33
你如有支付购房款的能力,可起诉上家要求继续履行合同,配合办理产权变更登记。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
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