商品房逾期交房违约金赔付 老师！
     2009年7月31日我与房地产开发商签订一次性购买合同。先付百分之九十尾款百分之十交房在结算！交房日期是2010年12月1日.上面明确写明，预期违约分段赔付违约金。交房逾期超过一个月，1.按交房款的千分之一赔付违约金。2.交房逾期超过一个月后，.按交房款的千分之二赔付违约金。3.交房逾期超过九十天后。按百分之三一次性赔付违约金。开发商只按现在的银行贷款计算。请问开发商不按合同分段，赔付逾期违约金！我该怎么办！谢谢！

可以起诉要求其按合同约定承担违约金。