商品房质量有问题，房产局有公示但不具体，想退房，会有违约金吗？ 我买的是期房，房产证办了，契税交了，贷款马上就下来了，银行已经通知我去办手续了。就在这个节骨眼，房产管理局网上公示讲该楼盘施工建设有质量问题，不太详细，只说了是施工没按国家规定，建材也查出有问题，没说什么建材有问题（后来电话问房产局他们电话中说是钢筋问题），现在已停工整顿。
就这个钢筋问题，弄得我很怕，现在想退房，我该如何跟开发商扯这个事？房管局的公示说有建材问题，但没具体说明是钢筋，后来电话中证实了，但这算证据吗？又没有录音。另外房子有好几栋同时在建，房管局说具体哪栋有问题还不清楚（其实他们应该清楚，就是不愿详细告诉你，当期有好几栋同时在建，常识上应该用的都是同样的钢筋）。
我现在想退房该怎么办，怎么跟他们扯我才不会交违约金？那个模糊地公示具体能有多大用？亲子跑房产局证实钢筋问题算证据么？

你可以要求开发商退房，并按照购房合同约定支付违约金。


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期房为何能办房产证？

你可以要求开发商退房，并按照购房合同约定支付违约金。