提前终止合同是否违约 一年多以前，某生产企业处于倒闭边缘，作为一名职工，于心不忍，向领导和董事会提出承包该企业，条件是我自筹资金，自负盈亏，自主经营。经领导开会讨论同意我进行承租实验，为支持承包特别规定：我可以进行技术改造和设备更新，达到一定质量和技术要求时，可用改造费用抵部分租金，期限为三至五年，合同一年一签。之后我按三至五年的计划对工艺及设备进行了改造，生产出合格的产品，其中仅设备改造投资50多万元。一年多之后该企业提出不干了，要进行企业清算。停止了我的租赁。请问这是否违法，我怎样主张自己的权利。

要求对方承担违约责任

有合同约定的，应当按照约定处理。 我的补充： 2011-11-22 09:40

租赁合同没有到期，对方要提前终止，属于违约行为，你可以要求继续履行，同时要求对方承担违约责任，支付合同约定的违约金。
基于对方的违约行为，你也可以要求解除合同，要求退还本金，并赔偿你因此造成的全部实际经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

有合同约定的，应当按照约定处理。

有合同，按照合同办理，但是企业清算就是另外一回事了，要看看企业清算是否已经进入程序。

具体看合同的约定，要是合同中对以上内容是有约定的。可以要求对方承担违约责任
协商解决不成，可以起诉至法院，要求支付违约金或继续履行合同等
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答

企业已经进入清算，你应依法申报债权

关键要看你的证据和协议约定

您好：  
要看案情决定；

看你们之间合同的具体约定，具体事宜可以带上合同咨询律师