合同已签，但买主违约拒付违约金且要求追回佣金，怎么办？大家帮帮忙。
合同已签，但买主违约拒付违约金且要求追回佣金，怎么办？大家帮帮忙。 买主50多岁，与女儿吵架。一气之下出来买房，但并未告知中介方和卖主真实情况，只是说女儿在外地。但其实她一直住在大女儿家，赌气出来，二女儿不知情，小女儿在武汉。儿女知道后要求毁约，之前付了两万的定金和两千三百四十的佣金。（当时承诺买方付双方的佣金，卖方不包办过户）买方大女儿现以老人有老年痴呆症和不知情为由，要求毁约。卖主退步，现要求赔偿一千五百的违约金，但买主不同意，坚持违约金和佣金一起只付一千元。大家帮帮忙，谢谢！
2009-10-13 16:12 出行者（湖北） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2009-10-13 16:51
你好，该合同是有效的，可以要求按照合同的违约责任处理
2 110网律师 2009-10-13 16:54
自成立起，合同当事人都要接受合同的约束，是不是限制民事能力人又不是他儿女说了算的，需要通过鉴定的。她只要签订合同时具有相应的民事行为能力即可。你们可以据理力争，不行的话也可以向法院提起诉讼的。
3 110网律师 2009-10-13 16:58
买卖协议无效，可以要求返还解除协议。
4 110网律师 2009-10-14 16:33
合同有效 可以要求按照合同承担责任