合同到期，租客不搬走，如业主起诉租客，租客要承担哪些法律责任和相关的赔偿？
合同到期，租客不搬走，如业主起诉租客，租客要承担哪些法律责任和相关的赔偿？ 业主于两年前与我签订合同租出店铺，并口头承诺以后绝不收回店铺让我安心做生意，合同到期前两个月突然反悔通知我决定收回店铺不再续约，当时店铺中还有大量的商品，短短两个月根本不可能收回成本，另这间店铺我也是从前一任租客手中用转让费转让过来的，如果业主这时收回店铺，我的损失非常大。随即和业主协商，业主也口头同意多给八个月时间委托中介转让，在保证我损失的基础上，多出部分由业主自行支配，租金另行由业主决定，转让以后，我马上搬离。但现在合同到期了以后，又反悔坚决要收回店铺，如果我不搬离，就要起诉我！补充：合同期间，业主没有交过税金。请问打官司的话，法院是否要封店，我要承担哪些责任和赔偿？
2011-10-05 23:30 kevinz……（广东－深圳） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2011-10-05 23:47
要按合同的约定处理。
2 张勇律师 2011-10-06 08:18
1，合同到期，租客不搬，你们可以书面要求他们搬走。还不走，可以起诉要求他们退房。
2，可以要求他们支付占用期间的房租。
2，可以要求他们支付占用期间的房租。
3 李同红律师 2011-10-06 21:45
按合同的约定处理