物业合同到期，业主长时间续签，公司撤离是否需要承担法律责任，如何规避？
物业合同到期，业主长时间续签，公司撤离是否需要承担法律责任，如何规避？ 物业合同到期，业主长时间续签，公司撤离是否需要承担法律责任，如何规避？
问题补充：物业公司与业主委员会的合同已经到期过去了几个月，业主长时间未交物业费，公司计划撤离但是否存在法律风险？如果存在如何规避？
问题补充：物业公司与业主委员会的合同已经到期过去了几个月，业主长时间未交物业费，公司计划撤离但是否存在法律风险？如果存在如何规避？
2009-07-30 10:18 willca……（北京－朝阳区） 已有 4 位律师回答
1 张明夫律师 电话：13805873949 2009年07月30日 10时39分
这个法律问题在物业管理条例中没有相应规定，根椐本人对条例的理解，遇这种情况物业公司应该业委会提起诉讼以解决纠纷。因为物业管理不仅仅是服务还包括相关资料的保管和移交，所以物业公司单方不能退出或解除合同的，只有通过诉讼方可终止或解除合同。
2 张亮律师 电话：18604091120 2009-07-30 11:29
合同到期，自动终止。没有法定义务需要履行。
3 孙新律师 2009-07-30 10:33
如不再续签，可以。
4 孙新律师 2009-07-30 10:38
合同到期后你们是否一直在提供服务，如果一直在提供服务为什么不收取物业费呢？当时的合同有没有到期自动延续的条款呢，建议还是当面咨询律师。
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