租赁大院，房主违约停租，违约金如何计算？ 我家在07年和某地供销社签订合同，租赁其一个10亩的院子，合同里写的是租期30年，租金9万，其中3万立即付清，另外的6万在2017年付清。在过去的3年中，我们已经投资30多万元用于该院的设施建设，以备进行厂房出租，但从2010年起，在尚未租出之际，由于该院子的土地类型为国有土地，当地政府就说该院为闲置土地，要以“土地复垦”为由，对其进行回收拆除。于是供销社便想与我们进行违约协商，请问，违约金该如何计算？

你好，违约金如果在合同中有约定的话，应当按照合同约定的方法计算。如果没有约定，应当根据对方造成违约给你造成的损失计算。

有约定的按照约定，没有约定的参照租赁同等房产的价格（你的合理损失）。