房屋租赁合同没有写明违约责任，单方违约应如何缴纳违约金？
房屋租赁合同没有写明违约责任，单方违约应如何缴纳违约金？ 房主与租户签订一年的租赁合同。租户第二季度只交2个月的房租。帮助签订租房合同的中介公司又帮助租户买房。租户要求提前终止租房合同。租房合同没有写明违约责任，请问租户违约应如何支付违约金？中介公司是否应该承担责任？
2010-01-06 13:22 sophia……（北京－昌平区） 已有 6 位律师回答
1 许莉娟律师 2010-01-06 13:55
中介公司只是在你们签订租赁合同中起居间作用，对租户的违约行为没有责任
合同中没有约定违约金，你可以自己计算一下租户提前解除合同的损失，向他主张赔偿损失。
合同中没有约定违约金，你可以自己计算一下租户提前解除合同的损失，向他主张赔偿损失。
2 赵江涛律师 2010-01-06 13:58
协商好
3 孙新律师 2010-01-06 17:30
一般参照你的实际损失
4 孙新律师 2010-01-06 18:27
参照你的实际损失
5 孙新律师 2010-01-09 21:33
合同中没有约定违约金，你可以自己计算一下租户提前解除合同的损失，向他主张赔偿损失。
6 高洁松律师 2010-01-13 21:37
中介公司无须承担任何责任。一般按给房主造成的实际损失计算违约金。