关于动迁房买卖的问题 律师你好，最近看上了一套动迁房，暂时不可以过户，还需要一年零四个月才可以过户，中介公司的意思是现在先付30%，然后去房产交易中心去做一个抵押，到可以过户的时候付余下的70%，我想咨询一下，这样的情况下，我在买卖合同中需要加一些什么条款可以保障我的利益，我需要确认买家的一些什么信息呢，还有抵押和买卖合同我需要去做公证之类的手续吗。期待回复

购买动迁房很容易引起纠纷，请慎重，并建议委托律师操作，可来电。

建议聘请律师陪购。

可以委托律师操作。可来电详细法律咨询。

购买未有产权证的动迁房存在很大风险。包括对方是否反悔、资金、合同约定等等。建议委托律师起草相关合同，尽可能保护好购买人的合法权益。中介说的抵押，没有产证是办不到的。
详细可来电咨询。

您好！为了您的将来的利益不被侵害，建议您委托律师陪同签订和审核合同，并且律师业可以见证，详情可以来电咨询！

建议律师陪购

抵押和买卖合同现在没有办法公证。
能保障买方利益的就是要签署一份完备的买卖合同，以保证在卖方违约时，买方利益能得到最大化保护，买方损失都降到最小。可以委托律师拟定合同。

有一定风险，交易中心也不会给你抵押的！详情可来电咨询，律师为你提出有效帮助和维权！

1、这种情况只能通过合同的条款将可能出现的风险进行约定清楚予以防范；
2、抵押是必须要做的，您需要对该房产的权利人信息及是否进行过抵押等进行调查。
3、建议请律师陪同购房。