有产证(产证不满5年)动迁房买卖问题 今天去中介看中一套房子，是动迁房。中介说这套房子房东正在办房产证，估计1个礼拜就能办好。还说如果有房产证后按照法律规定5年内是不能正常交易的，但是可以把房产证压在交易中心，然后到公证处办理合同公证和委托（委托就是卖主全全委托我的母亲5年后与我的父亲办理过户，因为过户后房产证的名字是写我父亲的，就是说5年后就不需要卖主出面办过户了），这么办就需要多支付1万钱。但是我就有疑问了，有这样的说法吗？还是中介骗人的？麻烦资深人士帮帮忙~~~

动迁房5年是不能办理过户手续的，因此,存在很大风险.只能通过加强协议的内容来降低风险.可委托律师处理。

一般来讲上海地区动迁房5年是不能办理过户手续的，实务中中介有这么操作，不过存在很大风险.这里涉及到房子产权等问题、违法交易等问题，不过可以通过协议的方式来规避其中的风险。可以委托专业律师来处理。

委托是可以撤销的，存在风险。需要帮助，可以联系面谈。

有一定风险，宜完善合同规避风险

建议不要买这样的房子，风险太大

有法律问题可详询杭州刘律师确定具体解决方案,有实际困难可提供风险代理.

动迁房5年内如果转让，那么政府收回，5年后交易，还要交相应的税费，房产证交易中心是不会负责保管的，况且扣押房产证并不会避免双方的风险，还是在合同中对违约金条款明确的规定，最好让上家提供担保，我们是专业的房地产律师，可来电咨询：13817015856.