二手房合同面积与房产证上不符，合同还有效吗？
二手房合同面积与房产证上不符，合同还有效吗？ 100多平米的老房子，合同面积与房产证面积相差1平米左右。合同已经签了，但是现在我不想要房子，想要回买房定金。可以要回来吗？（因为合同与实际不符，是他违约。）
还有《最高院关于商品房买卖的司法解释》并不适用于二手房。是否有其他二手房相关法律？合同法适用吗？
还有《最高院关于商品房买卖的司法解释》并不适用于二手房。是否有其他二手房相关法律？合同法适用吗？
2009-07-10 19:22 lj7692……（广西） 已有 5 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2009-07-10 21:12
属于违约，可以要求解除合同。
2 周泽高律师 2009-07-10 20:28
你的要求很难得到支持。
3 陈宇律师 2009-07-11 17:00
一般面积误差在3%左右给予退回相关差价款,不属于根本性违反合同,合同应继续履行
4 110网律师 2009-07-11 17:38
不可以要回定金。
5 曾镜同律师 2009-07-13 16:23
1、有效了。
2、可追究违约责任。
3、适用民法通则和合同法及其他法律。
2、可追究违约责任。
3、适用民法通则和合同法及其他法律。
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