关于私自更改房产证面积二手房交易的问题 我买了一个人的二手房,房产证面积只有43平米,但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米,复印出来看不出什么问题,房主就是用房产证复印件蒙骗我,和我签了购房合同,我已支付了定金,总价30万,按照67.8平米算,是当时的正常交易价格,我与房主去房管局办理产权过户时,房管局电脑显示43平米,戳穿了房主的计划,他借口说他的房子是房改房,当时为了少交钱故意把面积写少,但是我已自己测量过,就在43平米左右,我想请问下律师,房主的行为是否要承担法律责任,如果我向法院起诉,胜诉的可能有多大?
2010-04-10 08:13 qinqin……(安徽-宣城) 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2010-04-10 12:16
一据你介绍的情况,买房人以欺骗的方式与你订立房屋买卖合同,你现在又主动权。可以主张按实际面积买卖,可以主张解除合同,赔偿损失。
2 徐金林律师 2010-04-10 13:56
买房人以欺骗的方式与你订立房屋买卖合同,属于可撤销的合同,你从知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要求原房住退回多得的房款或解除合同赔偿损失。