购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么

没办房产证的新商品房（未竣工）进行合同更名转让，具体怎么操作？愿请律师协助办理

购买购房合同的二手房有风险吗？

二手房房产证暂时没有办下来这样的房子买的话该注意什么呢？？

未办理房产证之前买卖注意事项

二手房购买注意事项

二手房买卖没有房产证需怎样签订合同？怎样才就有法律效益？