二手房交易合同里没有明确贷款和交楼时间
二手房交易合同里没有明确贷款和交楼时间 我是卖方，5月30日，和买方，中介三方签订了购房协议，因中介当时口头承诺7月31日前我可以收到全款，所以当时在合同里也没有注明最后期限，买方贷款是由一家中介推荐的担保公司帮办的，花了一个月时间在邮政银行办理，后来说邮政批复太慢，又于7月中旬在建设银行申请了贷款，现在建设银行因为买方流水不行，认定买房没有还款能力，拒绝了贷款，因我在东莞另一处定了一套房，期限就是7月31日，因为当初中介和担保公司都确定7月底肯定搞得定这全款才在6月底下定的，现在时间到期，钱到不了，东莞这边我就是违约，要扣除我的定金两万，请问，我可以向买方要求承担我的损失吗，还有，我可以不卖该房产了吗，收取了十万元定金，可以不予退还吗
2015-07-31 09:30 nr小容儿（广东－东莞） 已有 3 位律师回答
1 谭海波律师 电话：13929419720 2015-07-31 09:33
具体看你合同怎么约定，看谁违约
2 黄俊律师 2015-07-31 10:43
如果确定已经履行不了的，可以解除合同，要求按照合同的规定赔偿损失。
3 雷衍祥律师 2015-07-31 11:35
可以要求解除合同。
相关法律问题
二手房交易，根据合同约定时间到了到银行办理贷款事宜，但中介方并没有通知买卖双方
0个回复关于二手房交易时合同上写的是到手价，后来因为卖家也是置换，为了在合同时间内交房垫付了贷款服务费、房产
10个回复在二手房买卖合同中没有明确约定贷款额度末批准处理情况的，贷款额无法达到约定贷款额度的，买方应该如何维
11个回复我和买方中介签的二手房交易合同中未注明出贷款时间期限，有没法律限制？
3个回复想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保
2个回复二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？
3个回复二手房交易，买卖双方与中介签了买卖合同，然后去网签，但是网签纸质版没有签字
3个回复买二手房，房产已经过户，公积金贷款还没有下来，合同没有约定付款期限，三个月了，我有违约吗？
2个回复