在二手房买卖合同中没有明确约定贷款额度末批准处理情况的，贷款额无法达到约定贷款额度的，买方应该如何维-开心法人

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在二手房买卖合同中没有明确约定贷款额度末批准处理情况的，贷款额无法达到约定贷款额度的，买方应该如何维

在二手房买卖合同中没有明确约定贷款额度末批准处理情况的，贷款额无法达到约定贷款额度的，买方应该如何维已经和卖方，中介签定二手房买卖合同并付定金。买卖合同中明确约定总购房款，首付款和贷款额。在付首付款之前，中介通知贷款额银行无法通过，要求买方增加首付款。请问买方在这种情况下如何维权。

2014-12-17 14:54 loriwa……（上海）已有 11 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2014-12-17 14:56

这是可以诉讼维权的

2 江晓辉律师电话：13707985422 2014-12-17 15:16

可以要求解除合同的。

3 翟方进律师 2014-12-17 15:01

具体看合同约定，如需帮助请及时致电本律师。

4 刘凤银律师 2014-12-17 15:42

您好，要看合同约定。

5 刘杰律师 2014-12-17 15:47

根据合同约定起诉。

6 杨晓峰律师 2014-12-17 16:17

贷款是否会出现问题这并不是中介能够控制，银行会根据买家的情况决定放款额度，中介只是代为买家办理贷款，所以买家应该增加首付款

7 110网律师 2014-12-17 16:48

多方可以依据合同约定进行操作，先进行协商处理，协商不成，就通过诉讼维权。

8 110网律师 2014-12-17 17:50

可以要求解除买卖合同退还全额房款。

9 李军律师 2014-12-17 18:30

如果无力支付，可以考虑解除合同。但是，中介的过错未必是上家的过错，所以如果合同中没有相应的解除条款的话，你不买，可能构成违约。如果合同中约定你有权解除的话，则不需要承担违约责任。
你可以抓住中介的责任来妥善处理此事，此事处理颇需要技巧。你好好把握，建议带合同预约当面详细咨询律师。

10 陈晓云律师 2014-12-17 19:40

合同无特别约定的，建议协商解决

11 张向锋律师 2014-12-17 20:27

买方如无法接受，可要求解除合同。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。