二手房买卖，卖方违约怎么处理
二手房买卖，卖方违约怎么处理 律师你好，在我６份和卖房，中介公司签定了三方购房合同．并交了１万定金和4000部分中介费，还有5000多的银行按揭手续费用．卖方房产证上就他一个人的名字，并且房子是在他离婚后购买．现在公证处要求卖方出示一个离婚至今未再结婚的证明，卖方不愿办理所以打算不卖房子了．合同上写明如买卖任一方违约将赔合同价的10%．我的房屋交易价钱是76万．我想问下那这样的话我因该向卖方索取多少的赔偿．假如卖方不愿意赔偿，上法院打官司我的胜算大吗？谢谢
2009-07-01 22:00 juer09……（广东） 已有 8 位律师回答
1 刘永斌律师 2009年07月01日 22时19分
如果事实真和你说的一样的话，如果排除人为因素，比如他哥哥是法院院长，那么我实在想不出你不胜诉的理由。
2 110网律师 2009-07-01 22:09
如果对方不卖，是违约行为。官司胜诉机率很大。
北京刘永斌律师:13910531168
QQ:905837824
地址：北京市朝阳区东三环中路甲10号赢嘉中心11层
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3 欧学文律师 2009-07-01 22:39
可以起诉，属于对方违约，会赔偿你的。
4 110网律师 2009-07-01 23:49
可以起诉对方，要求支付10%的违约金（详细咨询13560219053，QQ522391196广州）
5 110网律师 2009-07-02 08:01
对方应当双倍返还定金并赔偿损失，至于是不是按照10%要看具体情况。
6 110网律师 2009-07-02 09:48
您好，这种情况下是对方违约，您可以要求对方承担违约责任。您胜诉的概率非常大。如您还需进一步的法律咨询，欢迎联系15915859166，QQ：435091713，广州熊律师。
7 110网律师 2009-07-02 13:28
对方违约，你是完全可以胜诉的
8 2009-07-02 15:12
你可以胜