咨询一下二手房买卖，卖方违约的问题 本人于2009年4月7日与张先生达成二手房买卖协议，约定她将本市一套总价

35.6万元房屋出售给我，并于9月底交易，当时交的定金是3000，后卖方要求加

定金，再次支付4000元，并写了收条。现卖方因房价有所上涨为由，通知中介

，要求我加房价，并说有人愿意37.5万的价格买他的房，如果我不加，便要违约

，赔偿我双倍定金.(另我们签合同时有一张补充协议，其中有一条是这样的：甲

方以人民币叁拾伍万陆仟元整向乙方转让该房产及其附属设施。乙方自本协议生

效之日向甲方支付定金叁仟元整，该定金在乙方履行存量房买卖合同后抵作房价

款；如甲方不履行该合同，应双倍返还乙方定金；如乙方不履行合同，甲方收取

的定金不予退还，同时违约方全额承担丙方佣金.)请问像这种情况我怎么维持自

己的权利，能不能要求卖方赔偿我的其它损失，比如说房屋的差价，耽误我几个

月的时间,用原价已经买不到同样的房屋了.

这是典型的一房几卖，你可以按合同获得双倍定金，违约方承担中介费，包括房价上涨给你带来的损失。 这类案件在合肥经常发生。合肥律师愿意为您提供帮助，欢迎您的来电咨询，我会给你做详细解答的，电话13955159480，qq466094123,孔维迎律师！

只能要求赔偿你的直接损失。

这就是一方几卖，你可以按合同获得双倍定金，违约方承担中介费。

当面咨询律师详细介绍情况。

当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

  你可以要求对方双倍返还定金，如果定金不足以弥补损失，你还可以要求对方赔偿损失。