二手房买卖合同违约方(卖方)不赔违约金怎么解决 本人（买方）在福州通过中介与卖方签定二手房买卖合同.由于卖方产权证出现问题,未能按合同交易流程约定的时间办理过户受理手续,按合同约定以属违约，违约方每日应按交易金额的万分五付违约金（每日差不多有6百）。至今以过20多天卖方还无法与本人去办理交易过户手续，也以各种理由不答应按合同规定赔偿违约金。
请问，这样协商无效的情况我该怎么办?希望得到律师帮助`

协商无效，应向法院起诉

起诉，按照合同的约定主张自己的权利。

您好，你有两种选择，第一向法院起诉要求按日万分之五赔偿违约金，并继续履行合同。第二，解除合同，要求对方按照合同的约定赔偿根本违约金。