二手房买卖违约处理
二手房买卖违约处理 我的朋友买了一套二手房，09年8月以总价400000元与卖方签订一个购房协议，并交了20000元定金，约定11月底前交完全款，并完成交接房屋手续，然而，11月初卖方提出解除协议，据了解，他将该房屋以高于原价10000元的新价格已卖出。
2009-11-27 22:49 999999……（江苏－南通） 已有 5 位律师回答
1 周泽高律师 2009-11-27 22:51
可以要求双倍支付定金。
2 孙新律师 2009-11-27 22:55
您好！
适用定金罚则，收受定金的一方违约双倍返还定金。
适用定金罚则，收受定金的一方违约双倍返还定金。
3 史同广律师 2009-11-27 23:06
卖方属于严重违约行为，你朋友可以起诉要求继续履行合同，或者要求双倍返还定金，赔偿房价上涨造成的损失。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
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4 110网律师 2009-11-27 23:13
本案事实清楚，情节简单，可适用“定金罚则”。就是说卖方要双倍返还定金，即返还40000元。
5 2009-11-30 12:03
有两种处理方法
1、要求对方承担违约责任。有可能是双倍返还价款，如果你认为损失不止2万元的话，可以要求对该处房产的实际价值进行鉴定。
2、要求继续履行。
1、要求对方承担违约责任。有可能是双倍返还价款，如果你认为损失不止2万元的话，可以要求对该处房产的实际价值进行鉴定。
2、要求继续履行。