买别的村的宅基地，合同上写如果卖家反悔双倍赔偿，能成立吗?
买别的村的宅基地，合同上写如果卖家反悔双倍赔偿，能成立吗? 在我家附近别的村买一个宅基地。他们村正好拆迁。
1可以在合同中写如果卖家反悔赔偿双倍房款吗
2可以在合同中写明如果要拆迁让卖家协助办理相关事宜之类的吗（以后可能平方换楼房）
1可以在合同中写如果卖家反悔赔偿双倍房款吗
2可以在合同中写明如果要拆迁让卖家协助办理相关事宜之类的吗（以后可能平方换楼房）
2011-04-13 12:45 今天大家要（天津） 已有 5 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2011-04-13 12:53
违约金一般的不能超过总房款的30%。
2 110网律师 2011-04-13 12:50
买卖无效
3 贾金勇律师 2011-04-13 12:50
可以。
4 孙新律师 2011-04-14 11:34
约定无效，依法赔偿损失。
5 王颙斐律师 2011-04-19 09:54
1、宅基地是分配给本集体经济组织成员的福利性质。所以，如果你们“购买”宅基地应当说违法的，但是如果这种行为经过了该村民委员会的讨论公示，在合同上加盖村民委员会的公章。则买卖协议应当认定为有效。
2、在合同中约定双倍支付违约金可以是可以的，但是如果因为此事起诉到法院，法院会根据实际情况对此进行减少。但是我认为写上最好。
3、合同中如果写上拆迁协助适宜，并无不当。
2、在合同中约定双倍支付违约金可以是可以的，但是如果因为此事起诉到法院，法院会根据实际情况对此进行减少。但是我认为写上最好。
3、合同中如果写上拆迁协助适宜，并无不当。
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