我通过中介卖了二手房，一百五十万元，房屋属于回迁房没有房本，开始约定协助买方做改名手续
我通过中介卖了二手房，一百五十万元，房屋属于回迁房没有房本，开始约定协助买方做改名手续 我通过中介卖了二手房，一百五十万元，房屋属于回迁房没有房本，开始约定协助买方做改名手续，油于特殊原因不能改名了。只能等办完房本只后过户，买方不同意要我赔他百分之三十的违约金，尔合同上没有居间方的签字，只有居间方的公章，他的合同有效吗？
2015-06-16 17:46 ask201……（北京） 已有 10 位律师回答
1 孙新律师 2015-06-16 17:48
关于合同效力问题，请带合同详谈
2 徐卫东律师 2015-06-16 17:50
你好，要看合同约定
3 何峤巍律师 2015-06-16 18:09
要结合合同及对方的实际损失房子有无增值
4 常路律师 2015-06-16 18:55
您好，一般有效
5 怀向阳律师 2015-06-16 20:00
你好，合同效力问题需要结合具体内容分析
6 权妞妞律师 2015-06-16 20:03
1、首先，一般买卖双方签字盖章的合同即使有效的合同。
2、关于违约金是否应当支付，要看合同中关于房产过户的时间有没有约定，有约定的按照约定办理，关于百分之三十的违约金要求过高，应当减少。
2、关于违约金是否应当支付，要看合同中关于房产过户的时间有没有约定，有约定的按照约定办理，关于百分之三十的违约金要求过高，应当减少。
7 赵江涛律师 2015-06-16 20:12
要看回迁房性质；
协助买方做改名手续可能违法；
我长期代理二手房卖买合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
协助买方做改名手续可能违法；
我长期代理二手房卖买合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
8 张敬辉律师 2015-06-16 23:17
合同有效
9 赵剑律师 2015-06-17 08:05
您好，合同只要是双方自愿签订的，内容合法就有效
10 宋超律师 2015-06-19 11:59
你好，是的，具有法律效力。
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16个回复购买二手房，，通过中介办理手续，，，中介没有与我沟通，，就办成了商业贷款
0个回复我是买方，通过中介签订合同买了一套二手房，所有手续准备好了，但卖方不过户
1个回复我是二手房的卖方，买方没有按照合同约定的期限办理按揭手续及网签、资金监管手续，我可以要求合同失效吗
2个回复暂无房本只能在购房合同中更名的二手房买卖，能证明房屋属于买方吗？
2个回复我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方
1个回复在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
4个回复通过中介买了二手房，但正式房本没给我，合理否？
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