暂无房本只能在购房合同中更名的二手房买卖，能证明房屋属于买方吗？
暂无房本只能在购房合同中更名的二手房买卖，能证明房屋属于买方吗？ 卖方说直接在购房合同上更名，此商品房便属于我的了。这样是否具有法律效力？
中介说只要可以更名的房屋就可以购买，是这样吗？？
我向房管局咨询，说该处房屋并未备案。也许再补办相关的手续。这样卖房合法吗？？
开发商说一年后有房本，但是购房合同里并未保证一定有房本这条款项。
怎样能确定此处房屋有房本，如果购买后我的合法权益受到保护？
谢谢您的帮助和解答，十分感激。。。
中介说只要可以更名的房屋就可以购买，是这样吗？？
我向房管局咨询，说该处房屋并未备案。也许再补办相关的手续。这样卖房合法吗？？
开发商说一年后有房本，但是购房合同里并未保证一定有房本这条款项。
怎样能确定此处房屋有房本，如果购买后我的合法权益受到保护？
谢谢您的帮助和解答，十分感激。。。
2013-06-29 21:15 lina44……（内蒙古－鄂尔多斯） 已有 2 位律师回答
1 陈晓云律师 2013-06-29 21:40
不能，因房屋归属以产权登记为准，但依据有效的合同将来依法取得产权
2 王占胜律师 2013-06-30 16:27
1、房地产开发公司承诺属实，也是可以的；
2、中间说的也是可以，但最终操作是房地产开发公司说了算；
3、正应为没有备案网签，所以才可变名字，否则无法变更；
4、房地产开发公司与你签订的是《商品房屋买卖合同》至于何时办理产权证，那与其他购房人相同，不是你一户的事情；
5、这样的操作属于不合法。
2、中间说的也是可以，但最终操作是房地产开发公司说了算；
3、正应为没有备案网签，所以才可变名字，否则无法变更；
4、房地产开发公司与你签订的是《商品房屋买卖合同》至于何时办理产权证，那与其他购房人相同，不是你一户的事情；
5、这样的操作属于不合法。