商品房买卖合同中的违约金问题 2月份签订买房协议，当日付清首付，其余办理银行按揭，交房日在5月份。开发商9月才交房，要求赔偿违约金，对方只从贷款到帐日计算赔偿，若按首付款赔偿，对方说要追求我的付款违约责任。（说明：2月份签协议后，贷款资料就已提供给开发商，开发商于5月份通知签合同，银行贷款于8月份到帐，延期原因与我提供的资料和资信无关）.....而合同中付款方式及期限中，并未对贷款何时到帐做要求，请问这种情况，我需要付违约金吗？开发商需要赔偿违约金吗？应按已付款赔偿，还是按贷款到帐日后计算赔偿。请求帮助，急急急！谢谢各位律师。

你好，既然没做要求，且不是你的原因造成的，你无须支付违约金，按已付款赔偿。