100万的房子收了2W定金不想卖了，要赔10%房款作为违约金吗？
100万的房子收了2W定金不想卖了，要赔10%房款作为违约金吗？ 因为公积金贷款放款慢，也不知道何时才能收齐全款。
我们两次出律师函通知买方要求明明付款期限，均不能协商有结果。
现在买方也给我们发律师函要求我们去办理赎契手续，否则按违约申请仲裁。
（去年11月底签的销售合同）
如果买家申请仲裁，是我们违约吗？
我们要赔多少钱呢？
真的要赔10%楼款+中介费+按揭费+诉讼费什么的吗？
我们两次出律师函通知买方要求明明付款期限，均不能协商有结果。
现在买方也给我们发律师函要求我们去办理赎契手续，否则按违约申请仲裁。
（去年11月底签的销售合同）
如果买家申请仲裁，是我们违约吗？
我们要赔多少钱呢？
真的要赔10%楼款+中介费+按揭费+诉讼费什么的吗？
2011-01-20 11:44 早上的阳光（广东－广州） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2011年01月20日 11时46分
原则上按照合同约定处理。建议带上合同当面咨询律师解决为好。
2 李同红律师 2011-01-20 11:47
你好，按照合同的约定处理。
3 贾金勇律师 2011-01-20 11:58
按照合同约定办理。
4 孙新律师 2011-01-20 12:01
以合同约定为准
5 110网律师 2011-01-20 15:50
有合同按合同约定。
卖方并未违约，因此，不需要支付违约金。
卖方并未违约，因此，不需要支付违约金。
6 欧学文律师 2011-01-20 23:46
要求10%违约金的可能性很小