房屋买卖合同是否有效
房屋买卖合同是否有效 您好，我姐姐今年4月底被强制送到医院进行治疗，患了精神分裂症。在住院期间发现今年1月份她瞒着家人向一家房地产开发商交了5万多的房屋首付款，想问下这首付款能否要回。
2014-06-10 14:30 dxy507（河南－郑州） 已有 9 位律师回答
1 杨俊圣律师 2014-06-10 14:36
若当时意识清醒的话，合同有效，首付款很难要回。建议积极协商。
2 110网律师 2014-06-10 14:36
要看你姐姐精神分裂症的发病时间，如果能够证明交款时已经得了精神病，可以主张合同无效，要求退款。
3 孙新律师 2014-06-10 14:39
这需要进行司法鉴定，看你姐姐是否构成限制行为能力人，如构成限制行为能力人的，可以请求法院撤销此合同，要回购房款。
4 孙新律师 2014-06-10 14:39
你好，这要看签合同时你姐姐的精神状况了，是否是发病期。
5 何青超律师 2014-06-10 14:42
你好，可以起诉退款。
6 孙新律师 2014-06-10 14:44
您好！
由于您姐姐患有精神分裂症，需要进行鉴定，若鉴定为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，则其签订的合同可能是效力待定或者无效合同。所以是可以要回首付款的！
由于您姐姐患有精神分裂症，需要进行鉴定，若鉴定为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，则其签订的合同可能是效力待定或者无效合同。所以是可以要回首付款的！
7 孙新律师 2014-06-10 15:11
你好，可以向法院起诉退款。如有疑问，请及时追问。
8 张书正律师 2014-06-10 15:39
要看情况的
9 110网律师 2014-06-10 20:31
要看你姐姐精神分裂症的发病时间，如果能够证明交款时已经得了精神病，可以主张合同无效，要求退款