房屋买卖合同有效吗？ 儿子将母亲在农村的房子卖了，在未得到母亲的书面授权委托书，也未办理公正，未得到村委会的同意，未进行产权过户的情况下，这份非正规的房屋买卖合同有效吗？ 这份合同签订有5年了，今年趁我给我儿子办满月酒的时候，买房人从我母亲手中将建房证拿走，我家是否可以将建房证要回

无效。农村宅基地禁止买卖。

只有同村村民没有宅基地的情况下才可以购买宅基地，你表哥已经有宅基地了，就不能购买，你们之间的买卖合同无效。