居间协议和佣金确认书上定义的中介费不一致,应当以哪个为准? 1、朋友和中介签订了居间协议,上面明确房屋价格是200W,中介费用是各付1%。
2、由于朋友没有购房资格,最终由我签订了正式的购房合同,合同价格是180W,实际以装修补偿款的形式支付了多余的20W。
3、我在签订房屋合同后支付了2W中介费。之后,中介拿出佣金确认单,要求我们按照上面签订的4W中介费进行支付,上面有朋友的签名。但是此单的复印件原件等之前并没有给过我们,完全不知道是什么时候签订的,中介此前也未提起过。
4、现在中介以居间协议同时起诉我和朋友要求支付剩余的2W中介费。
问题:1、应当按照居间协议支付中介费,还是佣金单支付中介费?2、支付中介费的时候应当以居间协议上的成交价为准,还是以购房合同上的成交价为准?
2、由于朋友没有购房资格,最终由我签订了正式的购房合同,合同价格是180W,实际以装修补偿款的形式支付了多余的20W。
3、我在签订房屋合同后支付了2W中介费。之后,中介拿出佣金确认单,要求我们按照上面签订的4W中介费进行支付,上面有朋友的签名。但是此单的复印件原件等之前并没有给过我们,完全不知道是什么时候签订的,中介此前也未提起过。
4、现在中介以居间协议同时起诉我和朋友要求支付剩余的2W中介费。
问题:1、应当按照居间协议支付中介费,还是佣金单支付中介费?2、支付中介费的时候应当以居间协议上的成交价为准,还是以购房合同上的成交价为准?
2014-05-24 14:27 lucky5……(上海) 已有 5 位律师回答
1 陈晓云律师 2014-05-24 14:31
以后面的协议为准 我的补充: 2014-05-24 14:31
没有特别约定,以后面的协议为准
2 朱晓栋律师 2014-05-24 20:56
以后面的协议为准
3 110网律师 2014-05-24 21:54
需要结合材料综合判断你们签署合同的真实意思。 我的补充: 2014-05-24 21:54
若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法:打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注!把私人律师装进手机,随时随地免费法律咨询!
4 刘智慧律师 2014-05-25 08:23
这是与证据认定有关的问题。须结合相关证据的形成时间、原因、文字表述等情况判断。
5 李军律师 2014-05-26 16:35
需要看证据内容来判断。
既然是上下家各1%,如何又会出现4万的呢?上下中介费是否已经支付呢?
来电联系委托律师处理。
既然是上下家各1%,如何又会出现4万的呢?上下中介费是否已经支付呢?
来电联系委托律师处理。
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