房屋转租问题 本人为一名在校大学生，在外一小区内租了一套房子供人住宿（旅馆），现因学业关系把房屋租住权及房屋所用设施（床，桌椅，电视，洗衣机等）折价给第三方并跟第三方签了合同之后。由于我跟房东的合同没有到期之前，房东突然提出终结合同，导致我跟第三方产生矛盾，现在第三方要求赔偿，我该怎么赔偿……？第三方要求赔偿之前所出的一切费用，但我觉得我只需要赔偿转让的费用，上述所说的物品不再接受？合理吗？

协商解决，协商不成，直接起诉