房屋转租问题
房屋转租问题 事情介绍：
我与2010年7月19日从中介租二居室中一间，合同一年。租之前和业务人员说中途需要转租，公司和业务员也表示可以转租。并收取一些费用（注：合同并未写明转租费用多少）关于合同转让问题合同写到不可以擅自转租，即转租需要通知他们，我与8月9通知中介公司需要转租。等待中介公司转让的10天里没有任何看房的消息。自己通过朋友介绍转租成功，但中介公司需要我们付一个月的租金作为转租费用。考虑不合理没有理会，赶上我出差。我一个朋友在我那住了两天，中介借此机会说我房屋转租并换了大门钥匙，电话通知我说收回房屋。让合租另一间邻居证明我已经把房屋转租，邻居也已经签字。事后还电话告诉我，这个房子不允许转租。
我有以下问题：
1：房屋合同上注明擅自转租房屋，有权收回。邻居这种没有事实的证明是否有效
2：虽然不让擅自转租，是不是就不允许转租。
3：转租的费用问题是不是很不合理，应该以什么为准收费
4：对于中介私自换大门锁，给我带来的不便。怎么才能维护我的权力。
我与2010年7月19日从中介租二居室中一间，合同一年。租之前和业务人员说中途需要转租，公司和业务员也表示可以转租。并收取一些费用（注：合同并未写明转租费用多少）关于合同转让问题合同写到不可以擅自转租，即转租需要通知他们，我与8月9通知中介公司需要转租。等待中介公司转让的10天里没有任何看房的消息。自己通过朋友介绍转租成功，但中介公司需要我们付一个月的租金作为转租费用。考虑不合理没有理会，赶上我出差。我一个朋友在我那住了两天，中介借此机会说我房屋转租并换了大门钥匙，电话通知我说收回房屋。让合租另一间邻居证明我已经把房屋转租，邻居也已经签字。事后还电话告诉我，这个房子不允许转租。
我有以下问题：
1：房屋合同上注明擅自转租房屋，有权收回。邻居这种没有事实的证明是否有效
2：虽然不让擅自转租，是不是就不允许转租。
3：转租的费用问题是不是很不合理，应该以什么为准收费
4：对于中介私自换大门锁，给我带来的不便。怎么才能维护我的权力。
2010-08-25 19:00 weihui……（北京－海淀区） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2010-08-25 19:12
不让擅自转租就是要经允许才能转租
2 孙新律师 2010-08-26 09:15
你可以起诉解决。建议找律师详细咨询Q Q846952203
3 李建成律师 2010-08-26 09:15
需要经过出租人同意才可以转租
专业的法律问题，建议您尽早寻求律师的帮助！
提示：如需当面咨询请务必提前预约，并带齐相关材料（咨询免费）
李建成律师免费法律咨询热线：15910799844（早9.00-晚8.30）
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