开发商违反住房限购政策，向无资质的人员售房，已签订的购房合同是否有效？ 您好，我在去年9月在河北石家庄买了一套房。由于户籍和工作都不在石家庄，属于限购人群。开发商说多交六千元即可办理购房资质。于是签订了正式的商品房销售合同，也同时在房管局备案完毕。后来银行贷款出了问题，没有批贷，于是我无力承担剩余房款，想要求解除该售房合同。请问：我可否以开发商违规售房并帮助办理虚假购房证明为由，申请解除该合同？如果可以，我所付的首付款和定金是否能全额退回？这里面开发商、房管局都是明知故犯，都存在过错，可否将他们作为共同被告？谢谢

您好，此合同由于违反法律规定，因此，自始无效，您向法院主张合同无效，并要求返还财产即可。

最好携带 合同等材料当面咨询律师，为之全面分析解答。