买方不具备购房资格情况下签订的购房合同，完成两证过户，此时买房已具备购房资格，合同是否有效？
买方不具备购房资格情况下签订的购房合同，完成两证过户，此时买房已具备购房资格，合同是否有效？ 签合同时，买房不具备购房资质。但通过担保公司完成购房资格文件准备，银行已批贷款。由于贷款下款较慢，卖方想毁约，房产证土地证已经过户到买房名下。此情况下的购房合同是否有效？卖方起诉买房有无优势？
2013-10-24 21:53 doumia……（江苏－南京） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2013-10-24 21:57
需要考虑对方是否有买房资格
2 张笑云律师 2013-10-25 06:54
你好，合同是有效的，如果要解约，要承担违约责任，还要继续履行合同。但也是有方法可以解约的。
3 王一流律师 2013-10-25 09:28
合同有效，单方解除合同是要承担违约责任的，可看看合同是否能追究对方的违约责任。
4 曾金峰律师 2013-10-25 09:53
一般情况下，买卖合同具有法律效力。
5 110网律师 2013-10-25 10:19
您好！
合同有效。解除合同需要承担违约责任。
合同有效。解除合同需要承担违约责任。
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