二手房买卖合同问题
二手房买卖合同问题 13年12月份在中介签了买卖合同，交了2万定金，预定45日办完过户，现在银行政策收紧，办贷款的银行停止放贷，中介要求换家银行，换的这家银行利率上浮15%，不想买了，现在都两个多月，超出了约定的时间，我可以要求解除合同吗？如果不想买了，算违约吗
2014-02-27 13:41 jiyong……（北京） 已有 14 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2014-02-27 14:13
要看合同条款的约定
2 何峤巍律师 2014-02-27 13:43
要看合同条款的约定
3 孙新律师 2014-02-27 13:44
据你描述的情况，属于情势变更，可以要求解除或者变更合同，并要求退还定金。
4 钱亚芳律师 2014-02-27 13:44
付款是你的义务，如果因此解除合同你需要承担相应的违约责任的。
5 李建成律师 2014-02-27 13:49
要看你们的合同
6 常路律师 2014-02-27 13:53
您好，可以要求解除合同
7 怀向阳律师 2014-02-27 13:53
你好，具体按合同约定履行，要看你们的合同中有无约定变更或者解除合同的条款。
8 陈晓云律师 2014-02-27 13:59
买卖合同无特别约定的，算买方违约
9 靳双权律师 2014-02-27 14:03
您好，需要结合您们之间签订的合同办理
10 徐卫东律师 2014-02-27 14:08
如果属于您违约，定金难以主张返还了，具体要看合同的内容。
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
11 杨晓波律师 2014-02-27 14:44
可以解除合同
12 孙新律师 2014-02-27 15:43
你好：
你可以解除合同，但需要承担违约责任。
具体需要根据合同约定来综合判断。
如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。
你可以解除合同，但需要承担违约责任。
具体需要根据合同约定来综合判断。
如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。
13 李同红律师 2014-02-27 15:59
你好,需要看合同具体怎么约定的,建议能来电详谈.
14 110网律师 2014-02-27 16:46
您好，如有约定按照约定履行，如超过约定日期可以按照约定解除买卖合同，要求退还定金，协商不成可以通过诉讼解决