求救二手房买卖问题（买方不按时履行合约条款，我能否终止合同）
求救二手房买卖问题（买方不按时履行合约条款，我能否终止合同） 因买方是银行按揭贷款付款，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方支付违约利息、违约金和期间房产升值的利益给我，这样可以吗？
2013-09-24 12:21 秋桦1（江苏－镇江） 已有 3 位律师回答
1 李建成律师 2013-09-24 12:31
你好，应当根据合同约定履行义务承担违约责任。
2 徐志远律师 2013-09-24 12:33
按照合同的规定确定责任。有损失就应该赔偿。升值就不是你的权利了。
3 110网律师 2013-09-24 12:56
您好：
可以要求解除合同并承担违约责任！
可以要求解除合同并承担违约责任！