签订房屋买卖合同后经查无购房资格，后取得，合同是否有效 (上海浦东）在签订房屋买卖合同后经查自己无购房资格，不能在合同内约定的时间过户，后经和房东协商一致约定3个月落户取得购房资格后再进行过户，但因为有3个月的时间，如果3个月后，20%的营业税必须收取（因为买的不是满五唯一的房子），那如果根据私下的约定继续过户的话，这部分钱由谁承担，如果卖方要将这部分费用转嫁到买方身上，那买方是不是可以提出虽然已取得购房资格，但因签订房屋买卖合同时尚未取得购房资格而主张合同无效，并全额收回之前已支付给卖方的定金和部分首付款？谢谢

这个理由不成立。
合同有效。
可以和卖家协商。

你好！首先这个不是合同无效的理由，合同有效。建议与卖家协商其他方式解决营业税的问题。另外你们也可以咨询一下房屋所在地的房地产交易中心，国五条的具体实施细则，你们是否需要交纳营业税。

可以要求撤销合同，但要承担违约金。

合同有效，如果不想继续履行需要承担违约责任。

权利和义务，按合同约定处理，你的理由不能成立。