房屋买卖纠纷 我想问一下，我是卖房子的，因各方面原因我们房屋买卖协议签完了，房款买方也付我了，但现因各方原因这个房子我又不想卖 了请问如何办理，我这个是小产权房没有房产证

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合同法的基本原则是诚实信用原则，小产权房有多种形式，并非都是合同无效的。

看房产的性质，如果买卖协议有效，你可以违约，但对方的损失和违约金你应当支付

房产问题较复杂，最好电话沟通以便得到确切答案，我的电话号码13061424956.

小产权房分好几种，请你说具体一些。可能合同有效，那么那么你要承担违约责任的。