农村房屋买卖协议纠纷！求助！ 我想买邻居宫家的一个两间半的老式住宅。宫也愿意卖给我，但宫的对面屋邻居蔡百般阻挠说他有优先购买权，（因为那是一个5间老房其中中间的一间各自一半）我想知道他有这个权利吗？村委会就以这个借口不给签字。还有我与宫之间签订的合同没有村委会的签字跟盖章属于有效合同吗？谢谢了

农村宅基地上的房屋买卖是要居委会签字盖章的，那个邻居要求优先购买权是有一定道理的，那个一人一半的房屋应该属于共有，共有的房屋共有人是有优先购买权的，其他两间就不能主张优先购买了，除非他能证明也是共同共有。