房东不赔违约金扬言“你去告我啊”强行逼人退房
房东不赔违约金扬言“你去告我啊”强行逼人退房 今年3月房东妻子同我签订一年的租房合同（租金已一次性付清）。
7月25日左右房东电话告知我9月15日退房，电话中我表示遵守合同不同意退房，但是可以协商，房东言语威胁之后凉下必须搬走的话挂断电话。（电话中，房东提到了2个理由，1是自住房面临拆迁（未证实），2是小孩子读书上学方便。）
8月15日，房东再次打电话要求我9月1日必须搬出，我再次表示遵守合同可以在退还剩余房租押金的基础上支付违约金（合同条款）
今天，房东上门来说如果不搬后果自负，而且不会支付我违约金，房东的理由是自住房政府拆迁属于不可抗原因，表示欢迎我打110，欢迎我上诉。
请问，我该怎么办啊？本人今年毕业，同表哥一起租的2房1厅无他人同住。
9月1日搬走的话，我面临的是高于现在5-600元的房租，以及损失的宽带费可能导致的出行费用增加等等其他损失。
7月25日左右房东电话告知我9月15日退房，电话中我表示遵守合同不同意退房，但是可以协商，房东言语威胁之后凉下必须搬走的话挂断电话。（电话中，房东提到了2个理由，1是自住房面临拆迁（未证实），2是小孩子读书上学方便。）
8月15日，房东再次打电话要求我9月1日必须搬出，我再次表示遵守合同可以在退还剩余房租押金的基础上支付违约金（合同条款）
今天，房东上门来说如果不搬后果自负，而且不会支付我违约金，房东的理由是自住房政府拆迁属于不可抗原因，表示欢迎我打110，欢迎我上诉。
请问，我该怎么办啊？本人今年毕业，同表哥一起租的2房1厅无他人同住。
9月1日搬走的话，我面临的是高于现在5-600元的房租，以及损失的宽带费可能导致的出行费用增加等等其他损失。
2010-08-28 14:21 kynne（湖北－武汉） 已有 5 位律师回答
1 陈晓云律师 2010-08-28 14:23
对方违约，可以要求其赔偿损失。
2 110网律师 2010-08-28 14:25
可以要求对方承担违约责任
3 陈德军律师 2010-08-28 14:34
一、即使房屋真的要拆迁，你也可以住到拆迁之日；
二、在他要给你造成所谓的后果时，立即报警，现在报警属于民事纠纷，警察不会理你；
三、注意保护自己，把造成的损害的证据保留。
二、在他要给你造成所谓的后果时，立即报警，现在报警属于民事纠纷，警察不会理你；
三、注意保护自己，把造成的损害的证据保留。
4 110网律师 2010-08-28 17:06
对方违约 可以要求其赔偿损失 如需 具体咨询或需要帮助 请联系武汉姜华律师 13296647992 QQ727188212
5 易明律师 2010-08-30 09:55
可以要求对方承担违约责任