遇见无赖房东强行收回租房，并且拒绝赔偿违约金 本人今年7月租到一套房，当时和房东签订的一年合同，我方3人入住。现在房东突然对我们说房子他已经转手给别人，让我们马上搬走，退还我们押金以及给我们700元搬家费。按照合同上的说法，房东不但要退还押金还需要赔偿我们于保证金等值的违约金，但是现在房东拒绝赔偿违约金，并且执意让我们搬走。
本来我们跟房东说只要按照合同行事，我们可以马上就搬走，但是房东说不管合同，并且停掉我们的门卡，导致我们现在进不了房门。
并且之前我们因为租期是一年，所以交了一年的电信宽带费用，并且办理了小区的送水业务，以及开通了电视机顶盒业务，如果马上搬走这些损失肯定是不能补救回来。
现在已经和房东没话可聊，想让他过来协商但是打他的电话不是说忙就是挂我们电话。现在想请教一下，我们该采取什么样的有效手段来维护自己的权益。以上我们搬家遭受的损失该如何挽回。

依据你的描述，你可以起诉房东，要求继续履行合同或解除合同要求支付违约金，并赔偿你宽带费等等费用的损失。至于精神损失是得不到法院的支持的，因为我国法律只规定了人身人格权益遭损坏可请求精神损害赔偿。若还有疑问可致电：159 8956 8405 深圳 张立志律师。

可以起诉要求继续履行合同或者要求支付违约金、赔偿损失。
另外，还可以主张优先购买权，主张他的买卖合同无效。

可以起诉房东要求支付违约金。

协商不成诉讼解决。